代辦房屋一二胎借款
信用瑕疵、無收入證明皆可辦理
新屋房屋二胎、土地借款推薦
當您名下的房地產已經向銀行申請過貸款（一胎），卻仍有資金需求時，**「二胎房貸」**就是您活化資產、取得大額週轉金的最佳路徑。新屋當舖（電話：03-4205555） 提供比銀行更寬鬆、更快速的審核機制，讓您的房屋價值發揮最大效益。
什麼是房屋二胎？專業定義與優勢
所謂二胎（二順位抵押），是指您的房屋或土地在已有銀行貸款（第一順位）的情況下，再次設定抵押權給本公司以取得資金。
突破銀行高門檻
銀行對於債信不良、負債比過高或無收入證明者往往拒於門外。
安心周轉管道
本公司專為信用瑕疵、延遲繳款或急需現金的民眾提供合法、專業的融資選擇。
珍惜所託
免收鑑定費，用最專業的態度為您量身打造還款計畫。
服務內容｜申辦條件
我們不限坪數、不限屋齡，只要您名下擁有房地產，不論是 365 行哪一種職業，通通歡迎洽詢。
屋土地一二胎｜應備文件
請備妥以下資料，親臨 桃園市新屋區中山東路2段600號，我們將有專人為您服務：
身分證明
房屋所有權人身分證正本及第二證件
（駕照或健保卡）
產權證明
土地、建物所有權狀正本
印鑑證明
印鑑證明正本及印鑑章
相關證明
銀行貸款餘額證明
「馬上滿足您的現金需求，靈活應用資金，讓您安心貸、超放心！」
申辦流程｜快速簡單，現金立即到位
房屋土地一二胎借款｜常見問題FAQ
房屋土地一二胎借款｜常見問題
FAQ
Q1 什麼樣的情況適合辦理「房屋二胎」？
當您有大額資金需求（如創業、債務整合、房屋修繕），但原先銀行的房貸還沒繳完，且銀行因為信用評分或負債比拒絕增貸時，辦理房屋二胎就是最佳選擇。新屋當舖能跳過銀行繁瑣審核，快速撥款給您。
Q2 信用瑕疵、銀行協商中，也可以申請房屋借款嗎？
可以。 銀行看重的是「信用紀錄」，而新屋當舖看重的是「房屋價值」。不論您是有信用卡遲繳、負債比過高、甚至是沒有薪資證明的自由職業者（365行），只要名下有不動產（房屋、土地），我們皆可受理。
Q3 辦理房屋二胎需要把權狀交給當舖嗎？安全嗎？
所有的借款流程皆依照合法程序辦理。在核貸過程中需要核對所有權狀正本，並於地政事務所辦理抵押權設定。我們是政府立案、合法經營的當舖，所有文件皆會妥善保管，確保您的產權安全無虞。
Q4 如果是「持分房屋」或「持分土地」（與親友共有），可以借款嗎？
可以。 這是我們最專業的服務項目之一。許多銀行不收持分件，但我們提供「持分借款」方案。只要您持有屬於自己的那份產權（權狀），即可單獨針對您的份額辦理借款，無需經過其他共有人同意，絕對保密。
Q5 房屋二胎的額度如何評估？
額度取決於房屋的市場價值扣除掉第一順位（銀行）的餘額。我們會參考房仲成交行情與實價登錄，給予最合理的評估。若您能提供汽車、支票作為第二擔保品，額度還有機會進一步提高。
Q6 利息怎麼算？可以隨時還清嗎？
利息採取**「以日計息」，用幾天算幾天。還款方式非常靈活，您可以選擇每月只繳利息來減輕負擔，或是隨時結清本金。我們不收違約金**，讓您的資金調度毫無壓力。
Q7 農地、林地、建地或老舊公寓也可以辦理嗎？
可以。 我們不限地目（農地、建地、旱地）、不限屋齡（老舊公寓、透天、大樓）、不限坪數。只要不動產具備市場價值，皆可作為抵押品申辦一、二胎借款。
Q8 辦理流程需要很久嗎？最快多久撥款？
相比銀行動輒兩週以上的作業時間，新屋當舖流程極速。備齊文件後，現場評估最快當日即可回覆額度，地政設定完成後立即撥款。若有緊急需求，我們還提供配套方案，讓您在設定期間優先取得部分資金。
您的狀況比較特殊嗎？別擔心，立即撥打 03-4205555，讓專員為您免費諮詢！
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